106 Avenue THOMAS-GRAVEL · Bonaventure
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 94,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 295,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302377477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
05045302377477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 659 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 257 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 292 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 014 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 161 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 421 $ Poids 42 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 542 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 298 418 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 040 $ Poids 37 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 426 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 730 $ Poids 33 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 529 $ Poids 12 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 169 618 $ Poids 12 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 070 $ Poids 11 % |