100 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
267 900 $
Autre · 1 845 $/m² · 145,2 m² · constr. 1983 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302383249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
05045302383249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 517 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 495 $ Poids 49 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 750 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 533 222 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 396 871 $ Poids 44 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 171 $ Poids 43 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 145 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 231 603 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 366 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 97 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 175 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 258 098 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 515 $ Poids 14 % |
| 11 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 456 124 $ Poids 3 % |