108 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 142,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 241 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302391628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
05045302391628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 86 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 429 $ Poids 61 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 973 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 542 532 $ Poids 42 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 182 $ Poids 36 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 896 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 034 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 327 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 255 985 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 113 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 125 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 438 $ Poids 14 % |