105 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 105,9 m² · constr. 1905 · terrain 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302392116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
05045302392116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 319 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 705 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 811 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 314 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 434 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 221 $ Poids 48 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 885 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 455 705 $ Poids 29 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 770 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 594 $ Poids 26 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 620 $ Poids 21 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 813 $ Poids 20 % |
| 12 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 826 $ Poids 18 % |