132 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 869,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302397909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
05045302397909700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 326 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 344 283 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 604 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 348 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 533 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 316 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 374 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 469 710 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 120 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 385 328 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 955 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 26 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 347 $ Poids 26 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 983 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 904 $ Poids 26 % |