280 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 134,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302845258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
05045302845258400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 937 $ Poids 60 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 948 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 969 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 135 167 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 508 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 552 789 $ Poids 0 % |