118 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
1 268 200 $
Autre · terrain 8 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 400 $
Rôle antérieur 1 377 400 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312304165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
1 260 900 $
Rôle antérieur
1 377 400 $
ID provincial
05045312304165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 100 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 3 | 158, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2026-09-17 · 643 m · Vendu 133 490 $ (1 136 $/m²) 117,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 490 $ Poids 58 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 58 % |
| 5 | , Bonaventure 2026-03-02 · 539 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-10-01 · 839 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 176, rue des Peter, Bonaventure 2026-10-14 · 860 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 831 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 233 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 903 m · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 45 % |