106 Rue BOURDON · Bonaventure
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 251,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312306248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
05045312306248200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 293 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 356 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 195 768 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 608 $ Poids 42 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 389 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 320 931 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 224 067 $ Poids 34 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 513 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 128 $ Poids 33 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 301 $ Poids 15 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 190 365 $ Poids 15 % |