134 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 831,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312308081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
05045312308081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 294 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 323 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 130 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 358 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 302 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 321 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 319 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 196 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 960 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 225 329 $ Poids 36 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 383 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 409 933 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 211 601 $ Poids 18 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 984 $ Poids 17 % |