134 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · terrain 4 378,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312315385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
119549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
05045312315385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 169 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 51 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 462 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 46 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 654 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 970 m · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 407 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 477 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 29 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 28 % |