107 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 88,9 m² · constr. 1962 · terrain 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312317093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
05045312317093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 278 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 101 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 338 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 550 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 272 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 950 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 211 490 $ Poids 36 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 490 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 392 723 $ Poids 34 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 863 $ Poids 12 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 917 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 623 $ Poids 12 % |