114 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312339670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
05045312339670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 86 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 162 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +22 778 $ | 390 846 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 396 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 661 $ Poids 64 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 565 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 665 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 663 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 688 $ Poids 46 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 95 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 091 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 853 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 455 $ Poids 29 % |
| 10 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 609 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 199 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 668 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 375 346 $ Poids 22 % |