106 Rue CHARLES-MARCIL · Bonaventure
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 124 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312346219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
05045312346219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 358 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 371 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 776 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 525 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 722 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 486 673 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 349 $ Poids 44 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 233 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 965 $ Poids 40 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 923 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 240 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 846 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 316 722 $ Poids 24 % |
| 11 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 310 486 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 495 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 240 904 $ Poids 20 % |