175 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 2 617 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 897 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312349471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
532097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
05045312349471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 307 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 481 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 341 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 213 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 439 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 272 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 141 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 188 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 399 $ Poids 46 % |
| 11 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 353 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 411 $ Poids 36 % |