181 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 115,7 m² · constr. 1932 · terrain 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 116 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312349954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
05045312349954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 465 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 260 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 328 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 275 797 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 668 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 475 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 914 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 066 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 041 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 664 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 536 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 362 108 $ Poids 36 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 38 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 723 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 513 $ Poids 34 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 550 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 356 914 $ Poids 25 % |