212 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 60,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 73 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312388495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
05045312388495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 526 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 139 642 $ Poids 36 % |
| 2 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 865 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 232 456 $ Poids 4 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 546 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 327 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −59 870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 279 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 840 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −58 700 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 264 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 167 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 150 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −68 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 242 210 $ Poids 0 % |