201 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 163,1 m² · constr. 1943 · terrain 4 972,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312389347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
05045312389347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 429 $ Poids 31 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 997 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +71 205 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 568 529 $ Poids 23 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 243 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 219 805 $ Poids 18 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 956 $ Poids 15 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 95 908 $ Poids 14 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 600 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +74 656 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 397 668 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 897 $ Poids 10 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 246 264 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 995 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 999 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 260 220 $ Poids 6 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 6 % |