205 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 106,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312389474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
05045312389474900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 317 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 871 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 606 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 314 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 677 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 573 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 862 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 353 637 $ Poids 42 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 207 797 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 314 233 $ Poids 33 % |
| 11 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 104 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 872 $ Poids 30 % |