Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
447 300 $
Autre · constr. 2025 · terrain 62 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 066,1 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +131.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312401901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
05045312401901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 95 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 62 % |
| 4 | , Bonaventure 2026-03-02 · 555 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 200 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 388 092 $ Poids 54 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 233 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 552 434 $ Poids 53 % |
| 9 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 516 m · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 413 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 48 % |
| 12 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 696 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 797 $ Poids 48 % |