115 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 122,3 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312441656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
05045312441656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 276 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 372 460 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 607 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 46 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 998 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 475 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 303 186 $ Poids 39 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 240 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 568 $ Poids 26 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 443 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 366 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 317 465 $ Poids 22 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 402 $ Poids 20 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 490 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 218 087 $ Poids 20 % |