92 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 845,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312443475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
05045312443475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 387 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 403 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +19 524 $ | 382 207 $ Poids 71 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 623 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 997 $ Poids 46 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 836 $ Poids 43 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 962 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 271 522 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 352 $ Poids 35 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 398 $ Poids 33 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 791 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 424 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 424 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 366 558 $ Poids 26 % |