106 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312451967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
05045312451967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 354 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 829 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 247 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 331 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 365 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 757 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 389 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 396 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +19 524 $ | 352 665 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 955 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 212 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 308 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 545 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 328 $ Poids 28 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 703 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 731 $ Poids 28 % |