101 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 132,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312460506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
05045312460506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 793 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 508 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 411 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −29 286 $ | 356 682 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 208 717 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 237 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 232 796 $ Poids 44 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 494 $ Poids 30 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 529 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 231 870 $ Poids 25 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 352 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 382 312 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 751 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 888 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 248 991 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 296 336 $ Poids 13 % |