119 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312462595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
05045312462595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 86 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 486 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 384 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 153 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 132 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 386 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 414 107 $ Poids 45 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 475 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 146 $ Poids 41 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 854 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 808 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 412 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 230 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 378 322 $ Poids 30 % |