114 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 076,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312470948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
05045312470948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 495 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 289 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 668 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 220 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 266 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 869 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 351 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 296 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 558 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −17 897 $ | 315 390 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 193 500 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 325 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 391 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −925 $ | 207 987 $ Poids 30 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 040 $ Poids 26 % |