120 Rue DIEPPE · Bonaventure
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 85,7 m² · constr. 2005 · terrain 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312471859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
05045312471859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 172 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 380 303 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 320 349 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 219 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 941 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 914 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 183 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 547 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 912 $ Poids 43 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 889 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 398 814 $ Poids 26 % |