128 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312472028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
05045312472028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 258 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 581 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 382 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 539 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +27 659 $ | 367 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 907 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 218 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 536 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 220 577 $ Poids 36 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 324 393 $ Poids 35 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 100 $ Poids 28 % |