120 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
227 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 150 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 009,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312481611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
05045312481611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 527 $ Poids 55 % |
| 2 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 014 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 279 032 $ Poids 50 % |
| 4 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 918 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 330 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 315 649 $ Poids 36 % |
| 6 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 598 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 197 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 339 712 $ Poids 11 % |
| 8 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 82 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 336 071 $ Poids 11 % |