117 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure

Valeur estimée

718 400 $

Autre · 391 $/m² · 1 839,4 m² · constr. 1971 · terrain 8 441,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 718 400 $

P10 526 400 $P90 861 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 839,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 441,3 m²

Frontage

61,7 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

718 300 $

16 %

84 %

Terrain 118 500 $Bâtiment 599 800 $

Rôle antérieur 760 400 $ -5.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

312481779400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

21384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 500 $

Valeur bâtiment

599 800 $

Rôle antérieur

760 400 $

ID provincial

05045312481779400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

966 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

258 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P98

Vaut plus que 98 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021628 200 $

2022652 900 $+4 %

2023625 400 $-4 %

2024609 200 $-3 %

2025625 100 $+3 %

2026966 100 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bonaventure

2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 202 $

Poids 30 %

144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure

2025-01-23 · 899 m · Vendu 77 104 $

Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 893 $

Poids 25 %

124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure

2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 375 $

Poids 15 %

06 — Suivi

117 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure

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