107 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312483724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
05045312483724400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 874 $ Poids 63 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 714 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 384 163 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 978 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 244 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 415 457 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 979 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 531 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 308 $ Poids 32 % |
| 11 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 017 $ Poids 31 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 0 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 653 $ Poids 30 % |