112 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 101,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312493512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
05045312493512500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 769 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 398 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 812 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 777 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 372 521 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 338 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 249 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 155 $ Poids 32 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 383 $ Poids 29 % |