117 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 150,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 109,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312494621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
05045312494621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 843 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 277 092 $ Poids 43 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 544 071 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 450 179 $ Poids 28 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 149 $ Poids 27 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 477 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 104 150 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 262 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 838 $ Poids 5 % |