226 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
262 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 764 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 967,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312851109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
05045312851109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 311 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 345 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 414 $ Poids 0 % |