130 Rue BOURMER · Bonaventure
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 116,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322046315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
05045322046315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 687 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 018 $ Poids 31 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 359 $ Poids 3 % |
| 5 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 396 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 394 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 590 $ Poids 0 % |