112 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 146,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322054253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
05045322054253400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 720 $ Poids 14 % |
| 2 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 861 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 102 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 258 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 272 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 441 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 535 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 408 $ Poids 0 % |