114 Route CAP-DE-SABLE · Bonaventure
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 5 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,2 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322132068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
05045322132068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 968 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 307 452 $ Poids 59 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 108 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 984 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 324 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 311 $ Poids 2 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 367 061 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 408 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 705 $ Poids 1 % |