176 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 707,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,3 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 100 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322171500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
05045322171500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 57 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 112 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 490 $ Poids 74 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 284 068 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 281 718 $ Poids 3 % |
| 4 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 262 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 361 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 427 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 197 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 328 573 $ Poids 0 % |