179 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322181443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
05045322181443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 311 712 $ Poids 41 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 347 345 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 380 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 374 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +27 659 $ | 376 080 $ Poids 1 % |