123 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 133,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322250576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
05045322250576200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 168 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 708 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 317 $ Poids 7 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 937 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 186 577 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 186 987 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 410 $ Poids 6 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 354 155 $ Poids 4 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 553 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 226 605 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 781 $ Poids 2 % |