Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
136 000 $
Plex (2-5 logements) · 6 667 $/m² · 20,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 67 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322389404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
05045322389404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 41 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 099 $ Poids 10 % |
| 2 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 218 $ Poids 6 % |