132 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 2 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322410378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
05045322410378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 232 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 757 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 788 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 343 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 810 $ Poids 48 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 943 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 842 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 201 214 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 367 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 921 $ Poids 19 % |