106 Rue GARE · Bonaventure
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322422623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045322422623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 187 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 962 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 966 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 690 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +30 913 $ | 384 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 069 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 636 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 404 090 $ Poids 37 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 980 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 404 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 368 555 $ Poids 28 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 336 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 215 376 $ Poids 28 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 165 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 701 $ Poids 26 % |