108 Rue GARE · Bonaventure
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322422914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
05045322422914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 159 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 258 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 371 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 998 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 113 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 652 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 325 460 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 383 801 $ Poids 49 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +27 659 $ | 368 076 $ Poids 39 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 165 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 521 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 365 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 776 $ Poids 29 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 368 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 208 258 $ Poids 28 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 667 $ Poids 27 % |