164 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 192,6 m² · constr. 1910 · terrain 8 124,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 124,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322460657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
05045322460657700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 252 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 567 $ Poids 21 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 500 $ Poids 9 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 252 651 $ Poids 4 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 103 826 $ Poids 4 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 220 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 329 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 407 $ Poids 0 % |