104 Rue LOUISIANE · Bonaventure
Valeur estimée
238 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 861 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 376,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 102 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322473113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
05045322473113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 743 $ Poids 39 % |
| 2 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 848 $ Poids 12 % |
| 3 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 099 $ Poids 9 % |
| 4 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 218 $ Poids 5 % |
| 5 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 246 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, route Évangéline, Bonaventure 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 553 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 402 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 941 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −82 072 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 305 124 $ Poids 0 % |