193 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
594 900 $
Autre · terrain 1 432 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 918 m²
Frontage
267,6 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
4 517 100 $
Rôle antérieur 3 272 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322693675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
120608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
4 183 300 $
Rôle antérieur
3 272 800 $
ID provincial
05045322693675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±201.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 98 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route de la Rivière, Bonaventure 2026-09-25 · 198 m · Vendu 85 000 $ (999 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 682 $ Poids 32 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 9 % |
| 5 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 6 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 715 $ Poids 1 % |