Chemin THIVIERGE · Bonaventure

Valeur estimée

200 400 $

Terrain · terrain 208 383,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 400 $

P10 128 000 $P90 822 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

208 383,6 m²

Frontage

166,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

39 300 $

100 %

Terrain 39 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 200 $ +104.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

322854835200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

120420

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 200 $

ID provincial

05045322854835200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

408 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P57

Vaut plus que 57 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202263 800 $+1 %

202365 500 $+3 %

202466 200 $+1 %

202571 200 $+8 %

202688 600 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

242, chemin Thivierge, Bonaventure

2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 403 000 $

Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 082 $

Poids 29 %

270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar

2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 000 $

Poids 16 %

267, Route de la Rivière, Bonaventure

2024-04-12 · 847 m · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

463 822 $

Poids 12 %

06 — Suivi

Chemin THIVIERGE · Bonaventure

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