Route 132 E · Bonaventure

Valeur estimée

199 000 $

Terrain · terrain 631,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 000 $

Rôle 3 900 $P10 91 600 $P90 432 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

631,1 m²

Frontage

31,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +105.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

331905312000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

384678

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

05045331905312000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 000 $

$/m² médian

2 697

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P57

Vaut plus que 57 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202261 800 $+4 %

202363 900 $+3 %

202458 100 $-9 %

202561 300 $+6 %

2026190 200 $+210 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	310, route 132 Est, Bonaventure 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	145 000 $ Poids 32 %
2	102, route Évangéline, Bonaventure 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	452 888 $ Poids 19 %
3	197, Route 132 Est, Bonaventure 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	215 449 $ Poids 18 %
4	100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	300 482 $ Poids 1 %

06 — Suivi

Route 132 E · Bonaventure

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