109 Rue LAFAYETTE · Bonaventure
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 118,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 248,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332402295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
05045332402295100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 288 $ Poids 44 % |
| 3 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 892 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 029 $ Poids 29 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 289 $ Poids 25 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 398 134 $ Poids 18 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 290 $ Poids 16 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 424 966 $ Poids 15 % |
| 8 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 221 940 $ Poids 15 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 325 755 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 854 $ Poids 12 % |
| 12 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 378 $ Poids 9 % |