229 Chemin ATHANASE-ARSENAULT · Bonaventure
Valeur estimée
283 300 $
Chalet · 3 498 $/m² · 81 m² · constr. 2024 · terrain 3 833,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 45 900 $ +310.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332910619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
05045332910619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 607 $ Poids 2 % |
| 3 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 647 $ Poids 0 % |